Сегодня в Ростове на грани гибели находится уникальный историко-природный архитектурный комплекс, называемый ростовчанами Парамоновскими складами.
									

Городская молва незаслуженно приписала имя Парамонова всему комплексу, в то время, как Елпидифор Трофимович Парамонов владел лишь одним из складов на Береговой улице, и он до настоящего времени не сохранился. В официальном списке объектов культурного наследия федерального значения Парамоновские склады обозначены как «Комплекс экспортных зерновых складов. ХИХ в.».

Главным достоинством сооружений является их неразрывная связь с историческим ландшафтом, Богатяновским урочищем, городской средой.
Корпуса зерновых складов стоят на древнем водоносном склоне с родниками и гидротехническими устройствами по организации их потоков. Комплекс выделяется на фоне других городских сооружений характерным семизубчатым силуэтом верхнего корпуса, который полтора века возвышается над нижними строениями своеобразной рукотворной волной.

В декабре 2013 года корпуса складов были переданы арендатору ООО «Альянс-М» как нежилые помещения — объекты культурного наследия федерального значения. На тот момент территория комплекса не была изучена и обследована в полной мере, а потому уже позднее выяснилось, что помимо пяти корпусов, состоящих на охране как памятники федерального значения, есть рядом ещё корпус, ныне включённый в перечень выявленных объектов культурного наследия с названием «Склад портовой каменный кон. ХУШ — ХХ в.».
Склад расположен за двухтажным кирпичным корпусом (ул. Береговая, №47А) и стал предметом исследований только в конце 2016 года. Исторические планы, документы позволяют связать обустройство места на склоне и историю его возведения со временем существования крепости Св. Димитрия Ростовского (1761 — 1835). Место, па котором появляется склад, впервые встречаем на плане Димитриевской крепости 1768 тома, составленном А И. Ригель. Это небольшая промежуточная терраса на склоне высокого каменистого берега Дона. К этому времени она уже использовалась как торговое место, обозначенное в экспликации «мясные ряды» В прилагавшемся к плану крепости фасаду донского берега на этом месте указано длинное одноэтажное строение со скатной крышей.
									

Ныне каменный одноэтажный корпус благодаря материалу, из которого сделаны стены, и приёмам строительства сохраняет свой прежний вид. Характерные его приметы — высокий цокольный ярус, компактный план в виде параллелограмма. значительная толщина сте (1.45— 2.0метра) в сочетании с небольшими размерами.
Интереснейший таинственный элемент каменного склада расположен в центральном помещении по северной стене, даже внешний осмотр позволяет признать его проёмом в нам ле подземного хода или галереи, ведущей в глубину крутого склона. Часть проема ещё недавно была скрыта современной кирпичной кладкой. Здесь вспоминают утверждения старожилов Боготяновки о связи всех подземных галерей на этом склоне с подземным ходом, проложенным в позапрошлом веке из крепости Св. Димитрия Ростовского к берегуДона. Эти утверждения требуют основательных археологических исследований.

Первый корпус складов, которые мы в XXI веке называем Парамоновскими, или, сокращенно, Парамонами, был построен в 1850-х годах. Последний – пятый – в 1890-х. Строили их инженеры Шульман и Якунин. Последний в те годы исполнял должность главного городского архитектора.

Отличались склады также и уникальной для тех лет системой пересылки зерна со вторых этажей на уровень набережной. Для этого в межэтажных перекрытиях были оставлены круглые отверстия, к которым крепились брезентовые рукава. С их помощью товары перегружали на баржи.
Склады сыграли одну из ключевых ролей в становлении Ростова-на-Дону как одного из крупнейших торгово-промышленных центров Российской империи. Через них ежегодно проходили миллионы тонн зерна, угля, шерсти и других товаров, которыми город торговал не только с другими городами, но и с другими странами, что позволило ему поднять экономику. Но не только талантливые купцы, владевшие складами и пользовавшиеся ими, делали данные

здания столь важными – на них трудились не покладая рук несколько тысяч рабочих. В их числе был также известный писатель XX века Максим Горький, живший тогда под своим настоящим именем – Алексей Пешков.
Именно свой каторжный труд в ростовском порту он позже описал. По этой причине памятник литератору и был установлен на Ростовской набережной в 1961 году, сменив на постаменте Иосифа Сталина.

Парамоновские склады без потерь перенесли Гражданскую войну в стране и даже в период Великой Отечественной в отличие от всего остального города практически не пострадали. В то время как половина Ростова превратилась в руины, лишь одна вражеская бомба сумела зацепить уникальный архитектурный комплекс – разрушен оказался всего один корпус из пяти, в результате чего была повреждена система охлаждения. Но, несмотря на это, склады в течение почти всего прошлого века выполняли свою задачу – до 1983 года там хранили цемент, песок и другие стройматериалы. В тот роковой год по невыясненным обстоятельствам в одном из корпусов произошел пожар, в результате которого в аварийное состояние пришел как сам этот корпус, так и ближайший к нему. В 1985 году Парамоновским складам был присвоен статус памятника истории и культуры местного значения. Чуть позднее историческая постройка получила статус памятника федерального значения.
Проведение реновационных работ невозможно без всестороннего и тщательного обследования строений, включая не только стеновой материал, но и фундаменты, гидро-геологические условия, а также участки территории, непосредственно или удаленно примыкающие к объектам.
Годы наложили свой страшный отпечаток на эти исторические строения. Полное отсутствие покрытий, обрушившиеся стены, колонны. Природа пытается поглотить неухоженные и никем не обслуживаемые памятники: в теле кирпичной кладки растения за много лет проросли до размера деревьев.
Ливни, ветер, дождь и гололед методично продолжают наносить урон на и без того неприглядные развалины.
Наиболее правильным подходом в этой ситуации является разработка концепции освоения этой территории. Попытка решить этот вопрос координально сводится к сносу памятников федерального значения и возведения на этом месте в лучшем случае сооружений с архитектурой, похожей на исторические сооружения. А в худшем случае – забыть о том, что данное место связано с древней историей Ростова и разместить на освободившейся территории объекты коммерческого назначения.
Правильно разработанная концепция освоения исторической территории должна сохранить для нас исторические памятники, при этом наполнив это пространство жизнью.
									

В процессе проектирования проводятся научно-исследовательские и экспериментальные работы, связанные с созданием технологических процессов и оборудования. Местной общественной организацией «Поток» были предоставлены материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений. Нехватка материалов была дополнена самостоятельными обмерами. Был изучен отечественный и зарубежный опыт как реновации, так и организации музейной экспозиции.
									

Основные цели и задачи концептуального подхода к освоению данной территории:
⦁ Сохранение исторических строений с применением бережливых технологий – консервация, усиление существующих конструкций
⦁ Тщательное изучение прилегающей территории и формирование научного заключения значимости данного места, его роли в историческом развитии прибрежной зоны города
⦁ На основании выводов и отчетов, формирования задания, а в последствии и проекта реконструкции и реновации
⦁ Разработка концепции должна проходить открыто, гласно с живым обсуждением принимаемых реновационных решений с получением окончательного решения, отвечающего на все поставленные вопросы.


Одним из вариантов концептуального подхода является программа, представленная в данном решении.
Проектом предлагается создание обширной реновационной зоны в составе которой должны входить:
⦁ Парковая зона, оборудованная местами отдыха горожан с включением в ее состав набережной, неосвоенного зеленого пространства, сквера, прилегающего к территории.
⦁ Пространство экспозиционного характера, созданное на базе памятников федерального значения , в состав которого входит музейная и временная экспозиции.

Парамоновский комплекс наиболее подходит для размещения музея исходя из следующих выводов:
⦁ В одном месте сконцентрированы памятники разных эпох: памятник федерального значения – пять зерновых складов 19 века; самое старинное уцелевшее здание Ростова – памятник «Склад портовой каменный конца 18 века» с началом подземного хода (который по нескольким признакам мог вести в крепость Димитрия Ростовского); часть территории по документам относится к крепости Димитрия Ростовского.
⦁ Крайне удобное место расположения для туристов – центральное расположение участка на карте города, близлежащие набережная, сквер Седова, мост на левый берег Дона.
⦁ Протекает большое количество древних родников, три из которых (единственные в Ростове) включены в ГосРеестр, причем до сих пор не определено их использование по назначению, в настоящее время родниковая чистая вода сливается в реку
⦁ Установлено близкое расположение памятника археологии первых веков нашей эры «Ростовское городище», чей некрополь раскопали недавно на улице Станиславского.

Все это указывает на бережное отношение к памятникам и прилегающей территории, обладающим по многим признакам исторической ценностью. Они насыщенны множеством культурных слоев, начиная от следов пребывания кочевых племен до современных поселений. Наиболее подходящим является возведение на территории легковозводимых конструкций, обладающих свойствами, необходимыми для строительства на исторической территории – легкостью, динамичностью, компактностью. Способ возведения легких строений не причинит вреда существующим раскопам. Экспозиция музея должна состоять не только из артефактов и документов, но и из исторических предметов, найденных на территории складов, с которыми посетители смогут иметь непосредственный контакт, приобщаясь к истории, что действует сильнее, нежели только визуальный и информационный ряд.
									

При возведении музея было принято решение о смешанной конструктивной схеме. Она заключается в том, что центральная часть, связанная с историческими строениями должна строиться из легковозводимых конструкций, которые не связаны с историческими строениями, в связи с тем, что они не имеют достаточной устойчивости и жесткости. Остальные строения и элементы благоустройства, размещаемые на отведенной территории, решены в классической конструктивной схеме: перекрытиями, блоками, каркасами.

Экспозиционный блок:
- Фундамент – буронабивные сваи.
- Перекрытия – стальные кессонные из прокатного профиля со стеклянными вставками.
- Наружные стены комбинированные: с остекленными участками и неостекленными.
Остекленные участки – стеклопакеты со светоотражающим, антистатическим и теплозащитным напылением. Участки глухие выполнены их многослойных сэндвич-панелей с утепляющим гидроизолирующей прослойкой с герметически выполненными стыками
- Внутренние перегородки выполнены из кирпича, толщиной 120мм с последующим оштукатуриванием.
- Лестницы коммуникационные – стальные по стальным косоурам.
- Эвакуационные закрытые лестницы - двухмаршевые сборные железобетонные (Л1) - Эвакуационные открытые лестницы - двухмаршевые металлические по косоурам (Л3)
- Кровля неэксплуатируемая скатная с остекленными участками и неостекленными.
									

Объемно-планировочная идея парка-музея складывается из двух основных направлений, тесно связанных между собой, которые должны быть отображены проектом.

⦁ Основным направляющим элементом общей концепции парка является четко построенное благоустройство парковой зоны, тщательное функциональное разграничение пространства, организация отдыха, досуга и максимальная доступность и удобное сообщение между зонами. Основным ведущим стержневым элементом парковой композиции является пешеходный мост, который выполняет роль центральной аллеи, - связующего звена между функциональными зонами, одновременно является видовой площадкой, позволяющей наблюдать как территорию парка, так и великолепные виды степных пространств левобережъя. Ось моста-аллеи не совпадает с основным направлением, заданным ул. Береговой и ул.Седова и повернута под углом, тем самым добавляя композиции энергии и динамики.
									

Значительный перепад, образованный правобережным рельефом, разбивается на несколько террасированных площадок, соединенных между собой пешеходными дорожками и механическими средствами, облегчающих передвижение между уровнями. В программу благоустройства включены элементы, обеспечивающие комфортное пребывание в парке, а также озеленение территории, - высаживание кустарников и трав, характерных данному климатическому району.

⦁ Второстепенным направлением, но не менее значимым в объемно-планировочном решении, является разработка и проектирование выставочных пространств на базе существующих строений с максимальным сохранением их стен, перекрытий и фундаментов. При этом элементы, участвующие в переоборудовании внутреннего пространства не должны наносить вред строений и носить характер легковозводимых конструкций, что позволяет в любое удобное время произвести демонтаж или перепланировку.
Реконструкции подлежат три исторических строения, составляющих часть Парамоновского комплекса, расположенном по ул.Береговая. Идея реконструкции заключается не только в возведении антресольных этажей внутри пространства складов и предназначенных для проведения мероприятий выставочного характера, но и к возведению прозрачных покрытий, возвышающихся над существующими руинированными стенами, позволяющих не только выполнять сохранность исторических строений, но и создании комфортных условий для посетителей выставок в любое время года.

Не менее важная задача – создание запоминающегося внешнего образа комплекса Парамоновских складов, в попытке развернуть строения правобережной зоны в сторону реки. Для этого проектом предусматривается устройство развитой входной группы в виде фальш-фасада, значительное реконструирование пространства перед входом, вынос участка проезжей части ул. Береговой , создание подземной парковки, технических помещений, обслуживающих экспозиционный комплекс.

Проектируемый выставочный комплекс представляет собой два здания на базе существующих памятников федерального значения – галерея с постоянной выставкой в 3 этажа и галерея с временной экспозицией в 2 этажа. Здания расположились на неспокойном рельефе, поэтому их северные стены являются одновременно и подпорными.
Склады частично накрыты стеклянным сложным ломанным куполом со скатными, разной формы плоскостями. Все пространство внутри куполов отдано под эксплуатацию галерее. Старый глухой кирпич в сочетании с прозрачным современным остеклением создает контраст на фасаде.
Проектируемые здания имеют сложную конфигурацию в плане.
Размеры галереи с постоянной выставкой в осях 76,75 м и 60,12 м, высота этажа 3,88м.
Размеры галереи с временной экспозицией в осях 63,62м и 51,42м, высота этажа 5.60м